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竞彩足球app:南宁江南地价近8前缀 胡仙底价6500!大咖啡拿了“马甲”拿了地吗?

2020年10月14日,南宁土地市场掀起一场盛宴,集中出售8块地,共计693.425亩。如此集中的成交量让市场高度关注。

14号,有很多东西可以看:

阳光城市第一次进入江南,总价15.14亿,土地76亩!商住楼价高达7933元/,再创纪录!

胡仙汇国地块被盛宁拿下,底价高达6500元/,再创新高!

兴宁158亩的地块成功销售,吸引了8.91亿元黄金,背后的地产企业咖啡空间不小!

广西新中实业投资有限公司在武乡南综合保险区拿两块地毫无悬念!与品牌房地产企业跟进或共同发展。

韩德连拿了江南两处旧地变更,第一案曝光!

在青秀区东站北广场,宏林达酒店拿酒店用地换五星级酒店!

第一部分

阳光城最早进入江南,最高地价7933元/m 2

14日出售的8块地块中,江南占了3块,沙井51亩地块通过网上拍卖的方式持有。

近年来,江南区旧改造规划提上日程,如华润置地西园旧改造工程、江南武义区TOD站城综合工业新城工程;龙光的凤凰纸厂旧改造工程(即龙光九峪城)、建发、奥园汉德等企业出席了该地区的旧改造。

随着阜宁区和红亭区的放开,江南区获得了新的活力。

如今的江南区,产业成长、商业运营、交通网络建设齐头并进。

9月21日,美的以6871元/的底价,在江南经济开发区购买了一块70亩的地块。

14日,江南三块地走上了土地拍卖台,其中地块GC2020-091位于南南铝厂旧址,占地76.16亩,需配套9级幼儿园。

地块周边待售的新房有龙光九宇城、阿尔卑斯等项目,现主价10500-12000元/。

该地块最终被阳光城拿下,63轮竞标。76亩地块的总成交价格高达15.14亿元,其中一地块的底价达到7933元/,地价相对较高,阳光城压力较大。因为临近的龙光九峪市有大量的住房储蓄,竞争压力比较大。

土地交易文件

阳光城市第一次进江南拿地海报

另一地块为GC2020-096,位于江南区红亭路以北、文化路以西,距江南万达广场仅一路之遥。是南塘老改造项目,由奥园韩德联合开发,或将建成奥园韩德唐越之家二期。

土地交易文件

奥园汉德土地海报

第三个地块为GC2020-097,位于江南沙井板块,位于江南区沙井大道以东、南站大道以北,出让面积34300.52平方米(折合51.451亩)。

地块以网上拍卖的方式进行,最终没有悬念。广西澳宇房地产有限公司拿地。

土地交易文件

奥园汉德土地海报

据悉,旧房改造项目是由澳源集团和韩德集团这两个“老伙伴”共同开发的。案名已经曝光,敖源韩德的名字在江南家喻户晓。预计11月份将推出销售部。

产品方面,地产拟建6栋高层产品,单元尺寸75-105,交付毛坯。至于房价,现在周边高层的主房价是9500-12000元/,复合产品的价格是20000-23000元/。

第二部分

清秀区胡仙“返锅”翻拍,争高地价!

6500元/刷新地价记录

14日,清秀区两块地上架。

其中之一是位于胡仙的一个低密度地块,由于无人出价,该地块被拍卖得很惨。主要原因是,老编辑推测,之前的转会条件是和年有关的

最终被广西南宁盛悦投资有限公司(盛宁资产)拿下,单价650万元/亩,总价42904.134万元,底价6500元/!胡仙板块地板价格刷新!

土地交易文件

遂宁拿海报

回看区域地价,融和岚山大厦收购的土地底价为5300元/,中海半山一号2018年为5625元/。

今天荣和庐山房最早开业,平房价格9800-10000元/m2;大院15000-18000元/;医院280-420万元/套。

中海半山一号别墅起价11000元/,平书11500-18000元/,迪书250-500万元/套,圆书750-1200万元/套。

青秀区卖的另一块地是位于丰陵东北火车站北广场的酒店用地。土地使用年限30年,实际出售总面积12598.39平方米(折合18.898亩)。

容积率2.0且4.0,建筑密度22%且40%,绿地率30%,建筑高度 100m。

要求投标人拥有自己的投资和自营酒店,单个酒店面积不低于4万平方米,有五星级酒店投资和管理经验,并取得《投资互助协议书》。

最后,广西红林酒店有限公司以416万元/亩的底价收购土地,总价7861.3954万元。意味着南宁东站即将迎来五星级酒店。

红林酒店取土地交易信息

第三部分

兴宁158亩土地底价交易大咖低调征地

GC2020-094,位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场规模内,占地面积105,056.13平方米(折合157.584亩),紧邻昆仑大道主干道。总的来说,它的开发面积大,交通方便,含金量高。

该地块最终被广西越之金体育文化成长有限公司底价截获,成交价格A地块740万元/亩,B地块549万元/亩;总成交价为891,026,210元,其中甲地块底价为3000元/,乙地块为2900元/。

兴宁地块交易信息海报

征地公司不熟,但背后是大咖啡屋企业徐汇集团,这也是徐汇第一次进入兴宁。

徐汇在雍3年,第一部作品是吴襄湖的徐汇湖山。凭借准确的入市时间优势,只卖了一次。现在小区已经交房了,对于“交房是凭证”来说是一个很好的开始。

现在位于武乡南部的徐汇山河,有着丰富的亮点和竞争优势。

此外,徐汇联合开发的项目还包括美的徐汇市(西乡塘区)、大唐史圣徐汇大厦(龙岗)、云溪台(兴宁)等项目。

徐晖这次吞了兴宁158亩地,会出现什么样的作品,估计价值很大。

第四部分

武乡南两块地吸引14.6亿黄金!

传言房地产企业大咖联合发展!

其中两个位于武乡南综合保税港区,紧邻平乐大道,面积大,受关注度高。周边有龚建城、阳光城大唐家族、印象发现湾等楼盘,新房主价1万-1.15万元/。

值得注意的是,今年武乡南先后售出两块高价地块和荣和梁艺两块地块,底价分别为7980元/和7866元/。

这两个地块位于中新南宁国际物流园区,主要服务于中新互联西部新海陆通道的建设。投标人需要承担中新南宁国际物流园区的产业成长责任。

此外,两个地块都要求投标人为竞争地块的总建筑面积保留100%的于恒产权面积。在储备期间,于恒只能租赁给南宁国际物流园区的企业或员工。投标人对外销售的,销售条件另行约定。

而且这两块地要求配备幼儿园,同时还要支付一所36级小学的土地划拨价格和设计建设费用,建成后无偿交给政府。

GC2020-093土地

武象南聚集了融和、万科、龙光、大唐、阳光城、徐汇、摩投、中南地产等房源巨头。在房企的经营下,武湘南不断焕发青春。

第五部分

摘要

14日,南宁土地市场上架的8块地块全部成交。

八块地共吸金53.7亿元。

江南区现在的底价是7993元/,仅仅一个月后,地价又刷新了,这次涨了1122元/!

胡仙低密度土地底价6500元/,比以前高875元/!

14号看地不仅仅是地价的整治,每块地的尽头都是一个“大咖啡屋”。拿地的企业看起来默默无闻,背后都是大玩家!

既然大咖低调,那就等他们正式宣布吧。



 
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